坐在红杉公爵面前，安德烈仿佛回到了那堂课上。

“……领主或者说地主，他们自己是不劳作的，他们从事的并非农业，而是收租业，甚至可以说是金融业。

对于地主来说，收获如何他们并不关心，唯一的目的就只有农民按时交租，更没有改进的意愿和必要。

像库什人因为土地被大量侵吞，为了维持生计还有亲戚关系，所以才有对土地进行投资和改良的意愿。

恩里科伯爵就是典型的例子。

一般来说，不管是伯爵还是骑士甚至是大一点的地主来说，他们并不关心粮食的产量和农业的情况。

或许对于他们个人来说，这条道路是最安稳最合适。

但对于所有人来说，就是永远地故步自封，你知道为什么吗？”

红杉公爵和当初的安德烈一样，问出了同一个问题：“为什么？”

“你知道骑士靠战争占领一亩田地后，需要多少年来恢复成本吗？”

“额……”把家里事务全部交给管家，只知道到处参加宴会和交际的红杉公爵自然是瞠目结舌。

安德烈无奈地摇摇头：“一亩好田只需要三年就能收回成本，一亩差田则需要五到十年。

以目前的税率来计算，一亩好田的年化率有30%多。”

“年化率？30%？”一个接一个从未听过的艾尔语词汇从安德烈口中蹦出，让红杉公爵的脑子有些超频了。

“年化率你可以简单理解成每年收益增长了多少，百分之三十就是三成。”安德烈拿起树枝在沙盘上画出几行看不懂的公式。

“换句话说，领主的日常已经变成了兼并土地，收租攒钱，发动战争，兼并土地……”

红杉公爵越听越不对劲：“这有什么不好的吗？千年来不都是如此吗？”

“问题就在于此。”抛掉树枝，安德烈擦了擦手，“人口在增长，田地却有限，来自王庭的贵金属与廉价粮食更是冲垮了粮食市场。

骑士们和人们对土地与金钱渴求更加强烈。

帝国遍地都是流民，时不时就要镇压。

不事劳作的领主把金银藏在地下，或者拿给圣座银行放高利贷。

粮仓里面摆满了粮食，弥赛拉上亿信民在流浪挨饿，这和火狱有何不同？”

从屁股角度来说，安德烈的话对于高级贵族红杉公爵来说异常刺耳。

这种赤裸裸的利益拆分，让作为贵族的他难以招架。

但如果作为曾经的贵族次子以及受过高等教育的法兰大学生来看，红杉公爵却不得不承认，

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